2016年，四川房地產(chǎn)市場的風會向哪個方向吹?昨天，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會在成都舉行，會議為四川“十三五”期間的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作定下目標和重點任務(wù)，為今年全省房地產(chǎn)工作定下基調(diào)：鞏固向好態(tài)勢，化解庫存是重中之重。會議還首次提出建立購租并舉住房制度來降低房屋空置率。

　　商品住房市場整體健康

　　當前，全省房地產(chǎn)有多大的庫存量?省住建廳通報，截至2015年年底，全省商品住房庫存7960萬平方米，可售周期11.3個月。省住建廳的一位相關(guān)負責人在接受成都商報記者采訪時表示，這兩個數(shù)據(jù)表明四川的商品住房市場整體是健康的�！鞍凑諛I(yè)內(nèi)的一般看法，可售周期超過12個月是一個預警值，表示庫存量相對較大，需要注意。橫向來比的話，國內(nèi)一些城市房地產(chǎn)庫存的可售周期達到兩到三年，我省的庫存相對來說小得多�！�

　　庫存量不算太大，為何把去庫存當做“重中之重”的工作?該負責人表示，在全國的房地產(chǎn)投資增速下滑較大的背景下，四川需要通過去庫存來提振房地產(chǎn)投資信心，使房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展。

　　省住建廳提出支持農(nóng)村居民進城購房、推動棚改和其他拆遷貨幣化安置、促進住房消費、發(fā)展租賃市場和取消過時的房地產(chǎn)限制性措施等五項措施來鞏固房地產(chǎn)市場向好態(tài)勢、消化庫存。

　　農(nóng)民工將納入公積金制度

　　在去庫存的措施中，首次提出用發(fā)展租賃市場來盤活閑置住房，降低空置率。該措施提出要建立購租并舉的住房制度，把房產(chǎn)租賃作為重點行業(yè)來培育。政府鼓勵大企業(yè)、特別是物業(yè)企業(yè)購房出租，支持開發(fā)企業(yè)租售并舉，鼓勵在新建商品房項目中長期持有部分房源對外出租。上述負責人透露，我省年內(nèi)將出臺政策，在金融、財稅、用地等方面給從事上述產(chǎn)業(yè)的企業(yè)以支持。

　　會議提出，支持農(nóng)村居民進城購房的主要措施為：加快戶籍制度改革，維護進城農(nóng)民既有權(quán)益，實施財政補貼。推動棚改和其他拆遷貨幣化安置的主要實施路徑為：打通保障房和商品房通道，進一步提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，提高國有土地上房屋征收貨幣補償比重;實施公租房保障貨幣化，鼓勵住戶到市場上租房。

　　促進住房消費的方式主要有三方面，一是進一步落實好國家金融、稅收、住房公積金等政策，增強住房消費能力和購房信心。此外，會議提出要逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入公積金的制度范圍，保持公積金寬松使用政策。第三是積極組織城市營銷和房產(chǎn)推介。